О фотосъемке простых домов и квартир на продажу или для сдачи в аренду с примерами

Такого типа квартиры редко фотографируются на профессиональном уровне. Многие риелторы говорят так: продается не интерьер, а планировка. Это так, но лишь отчасти. Подробнее читайте в статье “Самостоятельная подготовка квартиры к продаже“.

🚥 Детально узнать стоимость фотосъемки возможно тут: → прайс. Но в целом, любая озвучиваемая сумма включает время выезда, время обработки и амортизационные расходы. Таким образом, любая съемка для продажи или сдачи в наем, начинается от ₽ 6 000, как от минимальная сумма, покрывающая работу одного дня. 

Довольно простая квартира: комната с балконом, комната с проходом на кухню, кухня.  Надо сказать, что интерьер, не смотря на простоту, весьма продуман, и я с удовольствием отразил идеи неизвестного мне автора.

Еще фотографии фотографии квартиры ↴...
 

Двушка рядом с м. Петровско-Разумовская. 

Еще фотографии двушки ↴...
Еще фотографии двухкомнатной квартиры ↴...
 

Простой подмосковный дом. Фотографии сделаны под сдачу в аренду. Здесь можно увидеть то, что выбрано Заказчиком, кроме санузлов и т.п. 

Еще фотографии подмосковного дома ↴...
 

Загородный дом. Фотосъемка для продажи.

Еще фотографии подмосковного дома ↴...
 

Двухкомнтатная квартира на Юго-западе Москвы. Заказчица съемки поведала об опыте работы с парой риэлторов. Первый сфотографировал дом снаружи и все. И опубликовал. На вопросы дамы он ответил, что на фотографии виден проект, виден тип дома, а год застройки и планировку каждый желающий разберет сам.  Второй риэлтор был добросовестнее – он отснял квартиру на телефон, опубликовал и попросил заехать для подписания эксклюзивного договора. Бывают и ответственные риелторы.

Еще фотографии квартиры дома ↴...
 

Квартира под сдачу в аренду. 

Еще фотографии квартиры  ↴...
 

Бюджетная однушка. Если бы читатель знал, сколько усилий я приложил за 1 час ради структурирования этого пространства, то был бы удивлен. Из ящика была сделана тумбочка для телевизора, создающая точку притяжения) и прикрывающая некоторые дефекты, кухня претерпела массу изменений, как и балкон. Мы с хозяином вынесли все лишнее. 

Еще фотографии бюджетной однушки ↴...
 

Светлая квартира для продажи в Южном Бутово.

Еще фотографии квартиры ↴...
 

Несколько фотографий загородного дома. 

Еще фотографии подмосковного дома ↴...
 

Еще фотографии квартиры ↴...
 

Бюджетный отель в Москве. На фотографиях две очень простые и маленькие комнаты для гостей в московском хостеле. Я  сделал все возможное для таких малых помещений в рамках заказанной бюджетной съемки .

 

Еще фотографии мотеля в Москве ↴...
 

Значительная часть объектов недвижимости, выставленных на продажу  представлены дурными фотографиями. Причины я слышал не раз в разговорах с владельцами:

1 – у меня простой дом, там нет ничего “художественного”.
2 – куча домов продаются с плохими фотографиями + план.
3 – для хорошей съемки надо ждать подходящей погоды, времени года, убираться и т.п.

На все это я отвечу прямо и, даже жестко, но честно.

О фотосъемке простых объектов на продажу

Любую квартиру или дом и покупатель должен ЗАХОТЕТЬ его купить. Если потенциальный Покупатель ощущает атмосферу притона, то его сознание оценивает контакт с Владельцем как потенциальную угрозу. 

Объекты, презентуемые “планами” могут продаваться годами, если это не новое помещение или значительная скидка от цены рынка.  

Стоит ли ждать хорошей погоды? Смотря где и когда. Если неделю, то стоит, если полгода, как в Якутии, то нет.  Профессиональный фотограф сделает все отлично. Ясная разница будет лишь в отсутствии ярких видов из окон. Отдельные фото всегда можно доснять потом. Стоимость фотосессии и объекта недвижимости не сопоставимы.  

Однако, стоит добавить некоторые моменты

Нужно ли фотографировать ВСЕ детали объекта?
Решение зависит от клиента. Если клиент планирует выставить презентацию интерьера на продающих сайтах, то будет разумно показывать самые основные места: гостиную комнату, веранду, спальные, центральную лестницу и т.п. Презентация должна лишь подтолкнуть покупателя к контакту, заинтересовать в доме, продемонстрировать адекватность Владельца 

Что касается технических помещений и подобного, то вполне можно ограничиться их перечислением. Фактически варианта два и оба они зависят от выбранной стратегии продажи.
В первом случае после контакта с возможным покупателем он получает большее число фотографий, куда включены и технические зоны. Во втором случае, презентацию дома проводят сразу в офф-лайне.
Плюсы и минусы обоих подходов очевидны и решение за Вами.

Больше интересного в разделе
  Дома: архитектурная продающая фотография
для застройщика или etagi.com 

	Коттеджи: фотография архитектуры в портфолио архитектора или youla.ru

Исправление ракурса и ошибок интерьерного фотографа
фотосессии для загородных домов
фотограф загородных домов
Дом. Интерьерная съемка + о истории рождения интерьерного фото
Загородный летний дом. Архитектурная фотография
Загородный дом + Про освещение при интерьерной съемке.

Коттеджи в Подмосковье: архитектурная фотосъемка для архитектора или cian.ru