Ретро-номер в отеле. Съемка интерьера

Любая недвижимость подчиняется двум правилам.

1-е правило – местоположение, местоположение, местоположение.
2-е правило – оптимальное соотношение цены и качества.

Гостиница, для которой я проводил съемку «Президентского люкса», была открыта в начале 90-х годов. Относится этот отель к 4*. В 2003 он был капитально отремонтирован. Отель насчитывает 427 номеров, включает бизнес-центр и конференц-зал. Площадь здания составляет 60,5 тыс. кв.м. Сам отель «Президентский люкс» из 90-х позиционирует, как ЛЮКС Executive со стоимостью от 22000 рублей/ночь.

Многие атрибуты «Президентского Люкса» мы можем наблюдать в данном варианте. Площадь 86 кв.м., несколько комнат: спальни, гостиная, кабинет, ванная комната. Вид на МИД и реку. Набор сервисного обслуживания безупречен.

Все эти факторы дополняют первое впечатление от номера, застывшего в прошлом веке. Вся эта массивная мебель, шторы с драпировками, люстры и настольные лампы, отсылающие нас в Московское метро, кабинет, подкупающий аскетизмом, предоставляется по привлекательной цене для данной категории. По статистике отеля этот номер всегда востребован у клиентов, и владельцы гостиницы не видят смысла, что-либо менять в сложившейся практике.

С любовью и ностальгией юности я отснял этот интерьер. Хотите ретро? Рекомендую!

Гостиницу ввели в эксплуатацию в начале 90-ых. Тогда и был создан тот президентский люкс, который можно увидеть ниже. А вот современный номер сделан в качестве образца реновации гостиницы. Увидеть его можно в посте: «Гостиничный номер. Интерьерные фотографии«. Но вряд ли он станет чем-то большим, чем «пробным шаром». Причина проста: отель находится в таком удобном месте Москвы, что загружен под 90%, а значит, что нет причин затевать ремонт и терять на нем финансы.

Как образуется нижняя граница стоимости интерьерной фотосъемки?

Значительную категорию клиентов представляют владельцы недвижимости и риелторы. Так или иначе, но владельцы не спешат подписывать “эксклюзивный” договор с риелтором, который тоже со своей стороны держит в уме, что объект либо продастся за 1-2 месяца, либо “подвиснет”. Так и идет игра. Мой опыт показывает, что у владельцев есть ясный мотив для для вложений в продвижение своего объекта. При этом у большей части риелторов мотивация существенно отличается: риелторам выгодно иметь больше объектов т.к. на большом числе меньше трудоемкость продажи.

И владельцы и риелторы не являются дизайнерами. Им далеки тонкости фотографического дела и для них – цена и свое мнение о портфолио фотографа.

В Штатах средняя цена на интерьерную фотосессию варьируется от размера помещений и потребностей в деталях от $200 до $600. В эту цену заложен минимум: работа на съемке и один день на обработку.

У презентационных материалов этого сегмента есть одна особенность: они нужны только до момента продажи недвижимости.