Для большей части граждан услуги квалифицированного декоратора чрезмерны, поэтому речь пойдет о народных квартирах и эффективных действиях своими силами.
С чего начать? (↴) Какой декор требуется? (↴) Где его взять? (↴) Какие места им заполнить? (↴)
Вместо предисловия я покажу объект, ставший для меня уникальным событием в конце 23-го года. Квартира находится в Рязани, относится к сегменту старых советских пятиэтажек, стоит ≈🍋🍋🍋. При этом заказчик был готов оплатить 2-3 часа моей работы, потерю времени на дорогу и сам трансфер. Итого, получилось 16 т.р. Ради искреннего человека и с желанием развеяться я сделал тут возможное. Квартира ушла за 1,5 месяца через военную ипотеку.
Итак, наша цель – сформировать ощущение комфорта на объекте, используя минимум действий и аксессуаров. Поставив цель, разделим реализацию на простые составные части.
1) Проверка осветительных приборов на исправность и единообразие лампочек. Все лампочки должны светить с одинаковой интенсивностью и цветовой температурой, все плафоны обязаны быть на месте или повернуты к камере своими лучшими сторонами.
2) Основная техническая часть подготовки к интерьерной съемке заключается устранении деталей, отвлекающих зрителя от нашей цели. Убираем провода, тройники, удлинители и гладильные доски и крупные рамки с фотографиями. В сухом остатке – чистота и мебель, которую при надобности тоже стоит перераспределить или скорректировать расстановку.
С книжных полок желательно удалить те книги, корешки которых резко выбиваются из общего ряда книг.
Обратим внимание на детали, отвлекающие от самого интерьера: подушки, подушечки, цветочные горшки и вазы, статуэтки и фигурки, иконы, шести-семисвечники и подобные вещи, которые передают то, что будет лишним для возможного покупателя.
ТЕПЕРЬ САМОЕ ВАЖНОЕ
3) Оставив от живой квартиры основу, требуется проанализировать пространство и увидеть те места, которые стоит заполнить или акцентировать на них внимание.
В процессе любого заполнения пространства обязательно сверяйтесь с цветовой гаммой помещения. Что это значит? Желательно избегать предметов, которые по цвету или яркости совершенно выбиваются из пространства помещения.
Намечая места для акцентов, имейте в виду, что акцентов не должно быть много, и каждый акцент играет свою ясную роль. Если позабыть о вышесказанном, то мы рискуем привнести в интерьер ту анархию, от которой старательно избавлялись в процессе уборки.
На что обратить внимание при расстановке акцентов?
Удачными местами являются большие поверхности: письменный, обеденный или кухонный столы, этажерки или книжные полок, подоконники, диваны или кровати и, конечно, большая пустая стена или пустой угол комнаты.
Какими предметами удобно создавать акценты или другие виды заполнения?
Кроме предметов, которые удалены во время первой части работы, у нас есть масса дешевых товаров из ИКЕА, ФИКСПРАЙС.
Чем хороши эти магазины для нашей цели? Они дают очень дешевый список предметов, являющихся для многих россиян “маркерами” цивилизованной жизни.
Замечание. Товары, приобретенные в магазинах, можно вернуть, если не нарушена их упаковка и работоспособность. Вы их просто возьмете на время, и оставите, только при желании.
Впрочем, если Вам жаль времени для визита в магазины, то есть и другая возможность: пройдитесь по друзьям и соседям. Вам с радостью одолжат на несколько дней что-то из желаемых аксессуаров.
Что сделать перед визитом в магазин за декором?
Перед визитом в магазин стоит составить ТОЧНЫЙ СПИСОК ЛОКАЦИЙ под заполнение. Иначе, Вы обречены приобрести вещи, которые вполне лишние.
👉 Покупатели знают, что им предстоит ремонт квартиры под себя. Но любому человеку всегда приятнее купить дом с хорошей историей.
Поговорим подробнее о предметах, пригодных для декорирования
Если Вы не являетесь опытным художником, то лучше выбирать яркие и светлые цветы и фрукты. Зеленые яблоки или толстые стебли букета редко вписываются в цвет интерьера, но ваза может скрыть толстые стебли, а яблоки бывают и желтыми и светло-красными.
Для чаш под фрукты или ваз под цветы проще всего выбрать прозрачное стекло или белое.
Приятная новость: искусственные фрукты и цветы часто смотрятся вполне прилично на расстоянии.
Про “первую фотографию”
Многие маркетологи считают, что очень важна первая “заходная” фотография объекта, его обложка. Их мнение в том, что если среди перебора обширного количества предложений Клиента задержал взгляд на 2-3 лишних секунды – это уже большой шаг к успеху, к личному интересу к объекту. Для этого возможны некоторые вполне реальные и забавные ходы.
Поиск способа остановить внимание зрителя может быть тривиален – цветы и фрукты, но возможны и другие объекты, например, воздушный шарик под потолком, шахматы на журнальном столике, яркая подарочная коробка в бантах и т.п. Конкретное решение и его приемлемость за вами, за мной же – умение сделать красивый кадр и дать вам творческий импульс для поиска предметов.
Далее предлагаю некоторые полезные вещи, из упомянутых выше магазинов. Примите их не как данность, но ради старта фантазии.
Вазы
Цветы
Игрушки, подарки, кухонные принадлежности и т.п.
Послесловие с изюмом
Еще раз вернусь к пространству пустой стены, если такая у вас случилась. Я уже рекомендовал настенные часы и полотна мастеров. Но внутренний голос просил дать конкретики в тему. И я не могу молчать, выдаю простой и дешевый ход, достойный внимания.
За смешную сумму в 200-600 рублей можно приобрести издание 12-ти картин великих художников на отличной бумаге в размере А2 или А3. Такое издание называется … календарь.
Достаточно подрезать края, вставить в паспарту или раму или наклеить на ровную белую основу – вуаля! У вас дома – галерея чудесной живописи.
Хорошо, если Покупатель заинтересовался вашей квартирой. Лучше – если приехал. Но и это еще не цель. Покупатель побывает еще на многих объектах, увидит и забудет многое. Возможно, что у него голова кругом идет от этих комнат, мебели и обоев. И тут для вас есть еще одна задача – чтобы он запомнил ваш объект.
В премиум сегменте недвижимости самые мудрые из риелторов в конце визита презентуют интересанту буклет. Считается, что такой ход повышает шанс, что объект не будет забыт перегруженным клиентом.
В бюджетном сегменте я бы рекомендовал просто напечатать 1-3 фотографии форматом 10 х 15 см. с белой рамкой для аккуратности и дарить ее со своим автографом посетителю.
ФОТОГРАФИИ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ