Внешний и внутренний вид загородного модульного дома от «Доминов»
Работа по этому дому включила в себя пять задач, одна из которых была нестандартнойм. Итак, я работал: внешний вид ( 1 ), интерьер ( 2 ), портреты автора проекта снаружи здания ( 3 ), видео ( 4 ), и… понадобилось как-то привести в приемлемый вид несколько вечерних фотографий, сделанных на телефон в хорошую погоду. Это было нужно т.к. дождаться добра от капризной погоды мы так и не смогли, а публикация проекта на РБК была уже назначена. Судить о результате алхимических действий над мелкими телефоно-фотками можно ТУТ.
О ПРОЕКТЕ
По данным исследования Grand View Research, рынок строительства модульных домов к 2030 году вырастет до 164,2 млрд долларов. Ожидается, что инновации в этой области останутся на высоком уровне, а прогнозируемые темпы роста составят 7,3% в год.
Причиной растущей популярности модульного строительства является скорость сборки; конструкция может быть готова в течение нескольких недель после ее изготовления на заводе перед сборкой на месте.
Фотографии ↴...
Между тем, в России модульные дома не пользуются особым спросом. По данным опроса, проведенного в 2021 году, только 20% желающих переехать за город выбрали этот вид жилья. Существует ряд предвзятых мнений, которые мешают людям выбрать эти дома. Чтобы понять, обоснованы эти сомнения или нет, мы рассмотрим четыре распространенных мифа и проследим, как они относятся к конкретному модульному дому, созданному российской компанией ООО «Доминов».
Заблуждение 1: модульные дома имеют ограниченный срок службы
Широко распространено мнение, что модульные дома гораздо менее долговечны, чем каменные и каркасные конструкции. Предполагается, что каменное жилище прослужит от 120 до 150 лет, каркасный дом — от 70 до 100 лет, а модульный дом — от 20 до 50 лет. Это мнение не совсем беспочвенно, так как срок службы последнего зависит от компонентов, использованных при его изготовлении.
Читать дальше... ↴...
Модульные здания бывают трех различных типов, в зависимости от материала каркаса: металлические, деревянные и контейнерные. Последние являются наименее долговечными и наиболее экономичными — они регулярно используются в качестве краткосрочного жилья или места для проживания временных работников. В идеальных ситуациях они могут прослужить до двух десятилетий; однако, если условия не идеальны, срок их службы может значительно сократиться.
Наиболее распространенным вариантом является модульный дом с деревянным каркасом, срок службы которого может составлять от 20 до 50 лет. Такие значительные колебания можно объяснить различиями между разными видами древесины, а также географическим фактором: скорость разрушения деревянного дома будет существенно отличаться в разных климатических зонах, таких как таежная, умеренная и тропическая.
Прочность металлических каркасов является основой долговечности модульных домов: прочность и долговечность позволяют выдерживать нагрузки в течение более ста лет. Однако такой длительный срок службы может быть достигнут только при соблюдении определенных критериев — правильного проектирования, строительства, ухода и обслуживания.
Срок гарантии на модульные дома Домонова с металлическим каркасом составляет 49 лет, хотя, скорее всего, они прослужат гораздо дольше этого срока.
Дома, построенные с металлическим каркасом, не подвержены воздействию вредителей и не требуют много времени для заселения, а также меньшего количества капитальных ремонтов. Кроме того, отсутствие дерева в основной раме устраняет любой скрип и повышает ее устойчивость к вибрациям.
По данным Доминова, в США, Англии и Швеции доля металлокаркасного строительства составляет 68%, в то время как в России этот показатель пока не превышает 15%, хотя постепенно растет.
Заблуждение 2. В модульном доме холодно
Часто считается, что модульные конструкции плохо изолированы, и поэтому считается, что такие дома подходят только для сезонного использования, а не для постоянного проживания. Эта идея особенно популярна в России.
Фотографии ↴...
Совершенно очевидно, что уровень теплоизоляции модульного дома в значительной степени определяется производителем.
Следуя правильным производственным протоколам и используя высококачественные теплоизоляционные плиты, напольные покрытия и системы отопления, любой покупатель может быть уверен, что его модуль будет испытывать минимальные колебания температуры и останется защищенным от сквозняков.
Читать дальше... ↴...
Для лучшего удержания тепла модульные дома «Доминов» оснащены 15 см минеральной ваты и 5 см пирсовой изоляции в стенах и полах, а также 20 см минеральной ваты и еще 5 см пирсовой изоляции в крыше.
Если разложить стену доминовского модульного дома в порядке снаружи внутрь, то слои будут следующие: декоративная вагонка, влагостойкая фанера, гидроизоляционный слой, пирсовая изоляция, минеральная вата, пароизоляционный слой, плита osb-3 для ровности поверхности и имитация балок. В дополнение к этой структуре пол также снабжен сеткой от грызунов в качестве дополнительной меры защиты деревянных элементов.
Пенополиизоцианурат, иначе известный как изоляция, представляет собой плиту, обладающую замечательной энергоэффективностью. Имея толщину всего 50 мм, он обладает высокой прочностью и низкой теплопроводностью. Благодаря отсутствию вредных составляющих компонентов он не наносит вреда окружающей среде и безопасен для людей и животных.
Изоляция Pir, более известная как пенополиизоцианурат, является эффективным способом энергосбережения. Несмотря на то, что его толщина составляет всего 50 мм, этот пенопластовый материал обладает замечательной прочностью и низкой теплопроводностью. Кроме того, он не содержит никаких опасных ингредиентов, что делает его безопасным как для окружающей среды, так и для живых существ.
Доминов решил перейти на электрические системы отопления по ряду причин. Прежде всего, это было сделано для того, чтобы предотвратить любые потенциальные риски взрывов и пожаров, связанных с газом. Кроме того, электрические системы невероятно просты в управлении: даже ребенок сможет разобраться, как управлять электрическим конвектором. Кроме того, тепло в помещениях поддерживают встраиваемые в пол конвекторы, настенные радиаторы, которыми можно управлять с помощью смартфона, а также полы с подогревом в ванных комнатах и прихожих.
Третье преимущество — сочетание бесшумной работы и быстрого нагрева помещения. Если газовые обогреватели приходится ждать, пока они начнут работать, то электрические радиаторы нагреваются практически сразу. Кроме того, электрическое отопление намного быстрее и дешевле газового — нет необходимости нанимать специалистов по газоснабжению или покупать дорогой котел. Все это снижает как финансовые, так и временные затраты домовладельцев. В качестве бонуса для тех, кто ценит загородную жизнь, большинство доминов поставляются с уже установленным камином.
Заблуждение 3. Модульные дома имеют ограниченную площадь
Люди часто утверждают, что для сборки дома не хватает места, однако это не всегда так. Опытная команда на заводе обеспечивает точность и качество процесса строительства. После сборки дом необходимо транспортировать с завода в конечный пункт назначения.
Таким образом, необходимо решить вопрос доставки — размер конструкций не должен превышать 65 квадратных метров, чтобы они могли поместиться в грузовой транспорт. Поэтому модульные дома больше подходят для одиноких людей или пар, а не для большой семьи с детьми.
Читать дальше... ↴...
Дома Доминова изменяют стандартное представление о сборных домах и делают их пригодными для постоянного проживания различных людей. Студии s и студии m, площадью 34 кв. м и 51 кв. м соответственно, предоставляют ограниченные площади для интегрированной кухни-гостиной, спальной зоны и ванной комнаты, а также веранду площадью 17 м2. Цены варьируются от ₽1,7 млн до ₽2,9 млн за эти два варианта соответственно.
Двухкомнатный дом «family l» площадью 68 квадратных метров включает отдельную спальню, большую кухню-гостиную и веранду. Он обойдется вам в ₽4,3 млн. Но примерно за ₽5,4 млн можно приобрести трехкомнатный модульный дом «family xl» площадью 85 кв. м, рассчитанный на семьи до шести человек. В нем есть две спальни, гардеробная, веранда и кухня-гостиная площадью 33,5 квадратных метра. По словам Игаля Зонова из компании dominov, по такой цене можно быстро инвестировать в полноценное жилье со всеми удобствами, заменяющее внедорожник!
Отличительной особенностью модульных строений от Dominov стала концепция «растущий дом». Автор проекта Илья Макотинский разработал технологию, позволяющую увеличить жилое пространство, сохранив целостность конструкций. К любому дому Dominov можно присоединить другую модель того же производителя за счет «зимнего сада» — стыковочного элемента с панорамным остеклением и теплым контуром. В результате получится более крупное строение, общая площадь которого способна достичь 174 кв. м: в таком исполнении дом имеет пять спален и две веранды. Получается, что дом будет расти вместе с семьей, которая в нем живет.
Уникальный дизайн домов dominov достигается за счет разделения модуля на нижнюю и верхнюю части, которые при соединении на месте создают потолки высотой около 3,8 м. Это решение устраняет проблему недостаточной высоты потолков, наблюдаемую в обычных модульных зданиях.
Те, кто выбирает модульные дома, могут воспользоваться тем, что они не требуют строительства на участке и могут быть готовы к заселению уже через два месяца. Кроме того, эти дома предоставляют уникальную возможность располагаться в местах, где обычные дома построить невозможно, например, возле пруда или в глубине леса. Кроме того, модульные дома предоставляют возможность модифицировать и изменять свой дом по желанию и в зависимости от меняющихся потребностей и предпочтений.
Заблуждение4. Модульные дома не эстетичны
Заблуждения относительно отсутствия дизайнерских альтернатив в модульных домах действительно верны в отношении стандартного выбора на рынке. Заводское производство часто требует минималистического дизайна, что приводит к отсутствию уникальных особенностей и элегантности у этих типов домов. Таким образом, формируется убеждение, что модульные дома — это простой и доступный, но скучный вариант, лишенный стиля и величия.
Фотографии ↴...
Россияне попытались изменить простой образ модульных домов, представив доминовские здания, которые они называют современными шале. Они характеризуются точной геометрией, большим количеством окон, цветами натурального дерева и отсутствием деталей в экстерьере. Жизнь в гармонии с природой достижима благодаря модульным домам dominov; большие окна с двойным остеклением, террасы и деревянная облицовка делают дом частью окружающей среды.
Читать дальше... ↴...
В отделке комнат «Доминов» использована сосна, а в ванных комнатах — керамогранит. Строения оснащены всеми необходимыми системами для комфортного проживания современного человека, включая противопожарную и охранную системы, а также технологию «умный дом».
Строения Доминова относятся к доступной элитной категории, также известной как «доступная роскошь», которой могут распоряжаться как деловые люди, так и руководители крупных компаний. Доминов говорит о модульных домах как о практичном решении, позволяющем людям из среднего класса приобретать их без необходимости копить деньги годами или ждать окончания строительства.