Эта страница — про архитектурную съёмку объектов, которые сдаются: жилые комплексы, спортивные сооружения, коммерческие площади. Здесь почти отсутствует мебель и декор. Есть геометрия фасадов, отделка и готовность инженерии. А география та же, что и в жилых съёмках: Москва и ближнее Подмосковье. От Ясенево до Химок.
Если вам нужна съёмка квартиры или интерьера после ремонта — это отдельный пост: Фото для строительных и ремонтных компаний.
Содержание:
- ЖК «Новый Зеленоград» — архитектурная съёмка для девелопера
- ФОК на Вильнюсской — сдача госкомиссии
- 15 примеров ретуши двух объектов
- Офис Category A — коммерческая недвижимость
- Про коптеры — почему снимаю с земли
ЖК «Новый Зеленоград» — архитектурная съёмка для девелопера
Бывают заказы от крупных строительных фирм — архитектурная съёмка жилых комплексов после завершения строительства. ЖК «Новый Зеленоград» в Химках Северо-запад Подмосковья. Типичная отчётная съёмка. Уложиться в бюджет. Выдать основные ракурсы. Минимум ретуши — иначе невыгодно.. На проекте я провёл 3,5 часа — ровно столько, сколько потребовалось солнцу для перехода от одного нужного света до другого.
В прайс таких съёмок не закладываются предварительные выезды, доставка высокой стойки для подъёма камеры и прочая профессиональная суета. Здесь делается ставку на способность быстро ориентироваться на местности и решать вопросы с нужными точками. О том, почему я не снимаю с коптера, — отдельный блок в конце поста.
Архитектура SPEECH — строгая геометрия, серо-белые фиброцементные панели с яркими жёлтыми вставками на балконах. Благоустройство: детские площадки из дерева и металла, велоразметка, концепция «двор без машин».
ФОК на Вильнюсской, 6к1 — съёмка в день сдачи госкомиссии
Здание — экспериментальный проект МНИИТЭП середины 2000-х. Правительство Москвы утвердило его как типовой для повторного применения: ФОК-близнец построен на Медынской улице в Бирюлёве. В 2023–2024 объект прошёл модернизацию. Съёмка — в день сдачи. Ясенево, ЮЗАО, улица Вильнюсская.
Главная конструктивная особенность — гнутоклееные деревянные арки кровли. В среде бассейна с парами хлора и постоянной влажностью металл корродирует быстрее. И архитекторы МНИИТЭП выбрали обработанную древесину.
Снимал в сухое полуденное освещение. Жёсткий солнечный свет сразу выявляет любые неровности асфальта или дефекты монтажа панелей — для съёмки «на сдачу» это лучший контролёр.
Перед съёмкой успел пообщаться с теми, кто работает в комплексе. Пожилая администраторша недовольна размером гардероба — неясно, куда вешать одежду. Михаил — кто-то между главным инженером и мастером на все руки — наоборот, радовался: чашу выправили, деревянные направляющие освежили, а гидравлический подъёмник для инвалидов он включал и выключал специально для меня, как ребёнок. И температура теперь как надо — 27 градусов.
Были и накладки. Приехала машина со стрелой, четверо парней клеили зеркальную плёнку на фасад — перекрыли мне точку съёмки. Ждать до вечера не мог: бюджет и солнце. Поговорил с ними — согласились пообедать. Спасибо им.
Не все ландшафтные моменты были готовы: местами не дотянули газон. Машины суетились, асфальт был в следах шин и песке. Заказчик сказал — не критично, даже жизнь добавляют.
Бассейн и стартовая зона ↴
Вестибюль ↴
3Д-панорама хола ↴
Благоустройство и территория. Фотографии ↴
Что вижу? что делаю? зачем?
В заявке часто пишут: «Снимите как есть, — говорят. — Без обработки. Это для отчета». И в словах этих — усталость человека, который уже потратил силы на тендер, на смету, на акт приемки.
Звучит разумно. Но я выхожу на площадку и вижу разное.
Про временное и вечное с примерами и пояснениями ↴
1. Временное. Вот кабель. Он режет небо, как трещина. Вот кран — он стоит там, где через неделю будет пусто. Вот ведро, шланг, поддон, листва на газоне. Все это — черновик реальности. Это исчезнет.
Я убираю черновик. Делаю картину — здание, фасады, благоустройство. Не через месяц, когда уедет последний трактор и уборщица смоет пыль.
2. Свет. Солнце — плохой помощник, если нет времени сделать его союзником. Оно бьет по фасаду и загоняет дорогие материалы в тень. Перфорированные панели, за которые платили миллионы, становятся черным пятном. Стекло ловит лишние блики и отражения.
Я вытаскиваю тени. Убираю блики. Проявляю фактуру. Инвестор видит, куда пошли деньги.
3. Точка. У каждого объекта есть сильные стороны. С одной стороны фасад монументален. С другой — в кадр лезут забор, помойка.
Я обхожу объект до съемки. Ищу точку, с которой здание выглядит максимально так, как задумывал архитектор. Заказчик получает выверенный ракурс.
Особенности съемки зданий на практике. Часть 2
Здесь несколько примеров ретуши файлов. Обычно я снимаю так, чтобы провода и прочий визуальный мусор не перекрывал важные элементы объекта. Это дает возможность убрать в продакшне провода, знаки, машины. Я чищу фасады и улучшаю геометрию. В результат здания смотрятся аккуратно и профессионально.
Выше два кейса были про крупные объекты: жилые комплексы, спортивные сооружения, коммерческие площади. Но бывает запрос и на готовый офис — не пустую коробку после ремонта, а помещение с мебелью и светом. Я много таких снимал.
Вот пример офиса в башне iCITY: панорамы на Москва-Сити, верхние ракурсы, сложный свет. Кейс здесь.
Офис Category A
Офис Category A в бизнес-центре у метро Курская Басманный район, ЦАО.. Помещение сдано под чистовую отделку, без мебели. Стандарт Cat A — это когда арендатор заходит и ставит мебель. Всё остальное уже сделано: потолок Армстронг со светодиодными панелями, ковролиновая плитка на полу, серые двери с чёрной фурнитурой, разводка электрики, пожарная сигнализация, система климат-контроля.
Общие планы. Открытое пространство с высокими потолками. Подвесной потолок Армстронг с интегрированными LED-панелями и датчиками пожарной безопасности. Стены — ровная покраска, серый ковролин на полу. Свет равномерный, без тёмных углов.
Двери и коридоры. Серые межкомнатные двери с чёрной фурнитурой, скрытые коробки. Ритм дверных проёмов вдоль коридора, единство цветовой палитры.
Пол и потолок. Серая ковролиновая плитка — износостойкая, под офисные кресла на роликах. Качественная укладка, ровные стыки, аккуратное примыкание к стенам и плинтусам. Потолок Армстронг — профессиональный монтаж плит, интеграция систем вентиляции и пожаротушения.
Инженерные системы. Разводка электрики, слаботочные системы контроля доступа, панели управления климатом, пожарная сигнализация. Всё смонтировано, всё работает.
Про локацию. Бизнес-центр в районе метро Курская, Басманный район, ЦАО Москвы. Курская — крупный транспортный узел: Кольцевая и Арбатско-Покровская линии метро, Курский вокзал, Чкаловская в десяти минутах пешком. Рядом — Садовое кольцо, Винзавод, центр дизайна Artplay. Для строительной компании такой объект — выгодная строчка в портфолио: центр Москвы, высокая проходимость, знаковый район.
Про коптеры
С 2023 года в Москве и Московской области полёты квадрокоптеров запрещены. Получить разрешение практически нереально. Штраф за нарушение ложится не на заказчика, а на исполнителя — то есть на фотографа.
Для архитектурной съёмки это не потеря. Коптер снимает объект с высоты птичьего полёта — красиво, но бесполезно для понимания того, как здание вписано в среду. Я снимаю с земли, с уровня человеческого роста. Так видно, как фасад работает с тротуаром, как входная группа встречает посетителя, как объект встроен в городскую ткань.
В редких случаях, когда нужна съёмка сложного объекта с верхней точки, использую стойку на 2–5 метров. Это отдельная опция, которая обсуждается до съёмки и оплачивается по прайсу.
Что получает от меня каждая строительная компания
Ровные стыки плитки, чистая геометрия стен, аккуратный монтаж инженерии — заказчик видит реальный результат, а не рендер. Для строительной компании эти кадры — портфолио живого объекта, которое работает на репутацию годами. Для девелопера — архитектурная съёмка, фиксирующая объект в лучшем свете. Для генподрядчика — доказательство готовности к сдаче.
Если вам нужна съёмка квартиры или интерьера после ремонта — смотрите отдельный пост: Фото для строительных и ремонтных компаний.
