Изображения для архитекторов и дизайнеров (↴) существенно отличаются от риелторских фотографий, представленных на этой странице.
Предполагается, что съемка для продажи – это самое простое, что может сделать архитектурный фотограф. Но любую работу можно выполнить на разных уровнях эстетики, рекламного воздействия и выгодности для клиент.:
✅ Первым объектом представляю двухуровневую квартиру-однушку по адресу Нижняя Красносельская улица, 35 с49.
✅ Следующий объект — двухкомнатная квартира рядом с м. Профсоюзная. Владелец уже делал съемку самостоятельно и риелтор тоже фотографировал на свой вкус. Пройдя через понижение цены по совету риелтора, владелец получил визиты не из своего сегмента рынка. На этом этапе мне заказали съемку.
Этот случай довольно типичен: больше половины клиентов приходят после агентских или самостоятельных съемок.
Примечание. Часто владельцы недвижимости и риелторы ставят фотографа в жесткие временные рамки. И для понимания Вашего интереса, я всегда спрашиваю: хочет ли Заказчик, чтобы я вытащил из объекта всё возможное или сделал быстро нужное число продающих фотографий.
✅ Квартира под сдачу в аренду рядом с м. Пушкинская. Здесь три комнаты: гостиная/кухня и две спальных. Продуманные объемные шкафы позволят арендаторам комфортно разместить личные вещи.
Кстати, в старых домах часто очень маленькие лифты. Это ограничивает возможности доставки мебели.
✅ Пакетный заказ трех квартир для продажи или сдачи в аренду. Эти объекты сделаны одним дизайнером для одного заказчика одной строительной бригадой. Я убрал из публикации санузлы и дополнительные помещения, оставив интересное.
✅ Эта квартира находится рядом с Консерваторией. Фотосъемка производилась под сдачу в долгосрочную аренду. Особенностью объекта, на мой взгляд, является недостаток солнечного света. Я постарался нивелировать этот аспект и при этом остаться в рамках естественности.
-
- SONY DSC
✅ Уникальная ретро-квартира в самом сердце Москвы на ул. Б.Полянка. Во всем доме только в этой квартире есть 5 балконов. 3 балкона из гостиной и по одному из спальной комнаты и кухни. Интерьер, стилизован под «СССР. В любом случае, посмотреть фотографии стоит.
✅ Квартира отснята под сдачу. Вид из окна ясно показывает, что иногда я позволяю себе «шалить». Зачем? Ответ прост: чтобы привлечь внимание зрителя. Разумеется, я никогда не добавлю салют туда, где его никогда не было). Итак, фотографии двухкомнатной квартиры под сдачу в Филях.
✅ Несколько фотографий большой квартиры на золотой миле. Фотосессия проведена под банковский залог. Из съемки я привожу только малую часть т.к. многие комнаты слишком персонифицированы.
✅ ≈400 м.кв. Квартира занимает два этажа в небольшом доме на «золотой миле».
В пакет вошли экстерьерные фотографии.
✅ Квартира≈120 м.кв. Фотосъемка проведена для риелтора под продажу.
✅ ≈80 м.кв. Вот совершенно простая квартира с быстрой съемкой. Можно порадоваться, что ее двигает риелтор, ответственно относящийся к своей работе — отлично проведена подготовка к работе фотографа. Это видно по чистым окнам и прочее.
Вот, собственно, и закончились фотографии из трех квартир. Теперь Вы лучше поймете объем нужных Вам работ.
🚥 Детально узнать стоимость фотосъемки возможно тут: → прайс. В целом, можно отталкиваться от минимального прайса в ₽ 7 500, как сумма, окупающая дневную работу по съемке, обработке и амортизации оборудования.
Стоит отметить, что что я обладаю знаниями и опытом, которые создают продукт, существенно отличающийся от творчества начинающих фотографов и риэлторов. Поэтому важно соблюдать баланс между экономией на услугах фотографа и качеством представления объектов недвижимости.
С уважением,
Кирилл Толль
Декор и мебель естественно указывают на размер помещения, передают его функциональность, очеловечивают пространство. Уместные детали — это отлично. Однако случайные или избыточные предметы — разрушают визуальную целостность изображения.
Читаемость фото. Я делаю структуру изображения ясной. На интерьерных фотографиях положение каждого предмета продумано, и лишних вещей нет.
Цель каждой фотосессии в создании у зрителей интереса, общего представления о планировке и желания приехать лично. Зрителя не слишком беспокоит перемещение конкретного стула или детали сервировки обеденного стола.
О риелтрерах. Многие считают, что профессия риелтора постепенно отмирает, но именно способность риелтора к презентации служит катализатором процесса. Пример из жизни в стате: «Зачем нужен риелтор?«.
Сколько фотографий в презентации? Типичная презентация объекта для продажи/аренды составляет 25-35 фотографий. Иногда делаются схожие дубли для вертикальной и горизонтальной ориентации под разные веб-площадки. По желанию заказчика может быть сделан дополнительный архив с некоторыми техническими деталями, важными для покупателя и видеоролик.
Особенности. За последние 10 лет возросший объем визуального давления требует зацепить зрителя первым кадром и не отпускать до конца. Каждое изображение должно вести к визиту и продаже и это не пустые слова. Дополнительные фотографии технических помещений часто исключаются из основной презентации, но предоставляются по запросу потенциального покупателя.
Точность, с которой Кирилл делает свои фотографии, поразительна. Он тщательно прорабатывает каждое изображение, пока оно не удовлетворит его требованиям. Мы нашли Кирилла настоящим профессионалом и с абсолютным удовольствием будем продолжать сотрудничество.
Я работаю в Калуге и Калужской области. Фотографирую дома. Обратился к Кириллу за консультацией т.к. мои фотографии со смешанным светом и против окна мне не нравились. Кирилл взял меня на 4 съемки, показал процесс, посадил за обработку. Мало того, все это время я жил в его студии.
Огромное спасибо!
Рад общаться о том, что мне интересно. Я постарался помочь увлеченному человеку за посильные деньги. Удачи, Сергей! Звоните, пишите, а новые статьи как всегда в моем БЛОГЕ, а кое-что постоянно меняется в статье про интерьеры
Еще раз спасибо!!!
Мой коллега посоветовал мне нанять Кирилла. Мы фотографировали студию, и фотографии на 10 голов лучше, чем я делала сама. Даже в этом помещении Кирилл предоставил существенно различающиеся ракурсы для съемки. Он помог подготовить помещение к сессии. Я получила максимально естественные снимки и снимки на широкоугольник. Это оказалось очень важным для составления презентации. Выражаю ему огромную благодарность за старания!
Приветствую! Выражаю благодарность Кириллу за оперативную фотосъемку домашнего отеля. В январе-феврале не все шло гладко, поэтому я задумался о замене старых фотографий. После разговора Кирилл дал несколько мыслей подготовке каждой комнаты для съемки и на что следует обратить внимание в первую очередь. В итоге я устроил уборку, заменил лампочки на светодиодные, расставил украшения и зелень, чтобы оживить кухню и гостиную, заменил картины в спальне, нашел большой постер в холл. В итоге помещение стало выглядеть совершенно по-другому и совершенно по-новому. Конечный продукт доставляет удовольствие. Трафик увеличился! Я бы очень рекомендовал Кирилла!
Здравствуйте, Кирилл. Впервые я обратился к Вам, когда нужно было сфотографировать перепланировку особняка. Раньше готовые интерьеры снимались силами нашего бюро, но то, что вы сделали – тут видна рука профессионала!
Мы получили много фотографий, которые не могли представить, например, такие, где важно показать свет дневной и электрический сразу.
Мне понравились снимки, которые выглядят так, будто воздух вырезан, не знаю как описать… Это как раз то, что я хотел, поэтому работа с Вами порадовала. При случае попрошу Вас продолжить съемки наших работ.
Обращался к Кириллу два раза по интерьерной съемке в 16-ом году. Отличный подход к работе и отличные фотографии. В них есть идеи и то, что я сам не видел. Спасибо, буду обращаться и в дальнейшем. Рекомендую.