Первое впечатление – квартира идеальной современной молодой семьи. Много воздуха, удалось уйти от захламленности /вся бытовая жизнь – стиральная машина, холодильник, счетчики, скрыты от глаз нишами, клонами, дверцами шкафов.
Отдельного упоминания заслуживает спальня. Зацикленность реечной отделки в зоне кровати в сочетании со шторами создает эффект театрализованного портала между идеальным миром заказчика интерьера и окружающим миром за окнами квартиры. Рейки начинают превращаться в кулисы, а прикроватный столик в гримерную.
О стоимости и форматах проведения фотосессий интерьерного профиля читайте подробно на странице ⇒ П₽АЙСа .
Сюжет – сдержанность цветового решения, вкрапления «лофта» в виде родных бетонных потолков. В предложенном архитектором сюжете – главное украшение, это человек. Но так как в съемке он оставался за кадром, я решил применить контраст между холодной отстраненностью лаконичного пространства гостиной и теплым светом бара-колонны. Эту светящуюся янтарным блеском доминанту всего пространства я решил сделать главной изюминкой интерьера. Пока не появятся сами хозяева интерьера. И если выключить подсветку бара – колонна вливается в зону кухни и перестает доминировать в интерьере.
Возможно, вы увидели свой сюжет в предложенных архитектором интерьерах. Я буду этому рад. Если интерьер вызывает интерес у зрителя – значит он состоялся.
Почти каждая композиция интерьера (авт. Лия Батонькина) представлена при работе различных осветительных приборов или в сочетании с естественным освещением. Сразу хочется обратить внимание, что конечный цвет на фотографиях является больше делом вкуса и пожеланий, чем “реальной реальностью”.
Квартира состоит из трех комнат: спальная, кабинет, гостиная, а также входной группы (прихожая) и большого совмещенного санузла с душевой кабиной и ванной. Я старался минимально использовать широкоугольную оптику т.к. пространство квартиры позволяло работать с классическими фокусными расстояниями объективов.
Что мне понравилось? В этой квартире я почти кожей ощущаю тщательность работы, и мне комфортно.
Посмотрите на спальную комнату – как все уместно начиная от фламинго и световых приборов.
Посмотрите на саузел – очаровательная фишка есть и там. Что до гостиной комнаты, то фотографии вполне передают сочетания зон.
Скажу сразу, что дизайн-студия, для которой я работа этот интерьер, делала только планировку, а само насыщение помещения произошло уже по вкусу владельца. Первое впечатление – тактильно зависимый интерьер. Теплый, очень уютный, хорошо спланированный функционально.
Алый цвет проходит путеводной нитью, через все картины старых мастеров. Так в этом интерьере, кирпичная кладка перетекает со стены гостиной в зону кухонного фартука, а в спальне обрамляет арочный оконный пролет. В свою очередь вид из окон спальни во двор со множеством арок на фасаде дома зацикливает интерьер и экстерьер в уравновешенную гармонию пространства.
Все также кирпичная кладка прекрасно сочетается с другими элементами интерьера – рельефным ковром, шторами, цветом стен и дверных полотен. Я постарался передать наносность цветовой палитры в обивки мебели обеденной зоны и дивана. Разность фактур ткани и оттенков цвета обивки мебели вносят живость в монохромный интерьер.
— 4 🛋 —
Фишка интерьера – в шлифованном бетоне стены и подоконников. Шлифованный бетон с лаковым покрытием выглядит шикарно, если техническая реализация реализует именно задумку архитектора.
Кроме того, я показываю вид с включенным и выключенным светом. Зачем? Обеспечиваю клиенту возможность выбора.
Еще один объект, интерьер которого демонстрируется с различным освещением в разных ракурсах. Гостиная комната сочетает в себе несколько зон, что дает значительную вариативность, которой я воспользовался.
Любовь к кирпичу особенно уместна в центральных районах Москвы, где дома сложены из реального кирпича, а задача дизайнера заключается в “очищении” фактуры в соответствии с идеей, Благодаря специальной обработке стены не оставляют следов на тех, кто любит прислоняться к ним спиной или даже тереться (м.б. почесываться) подобно некоторым видам медведей.
ИНТЕРЬЕРНАЯ ФОТОСЪЕМКА КВАРТИР
Предваряя варианты прайса, скажу, что еще несколько лет назад я посоветовал бы Вам ждать ПОГОДУ и ВРЕМЯ, чтобы получить естественное освещение. Но теперь предложу 6 последовательных соображений ( см. в конце страницы⬎).
Фотосъемка квартир для продажи или под банковский кредит
₽ 4 500 Пакет из 20 продающих фотографий в ретуши адресован владельцам квартир советской застройки до 65 м². Этого вполне достаточно для 1-2-3-комнатной квартиры с кухней, коридором, прихожей, санузлом и видами из окна и на дом. В качестве дополнительной опции возможна съемка ролика около 1 минуты ( 6-7 динамических картин) стоимостью ₽ 3 000. Время работы:1 час. Готовность фотографий: следующий день.
₽ 7 500 Пакет из 25 интерьерных фотографий удобен для современных квартир с дизайнерским ремонтом и примерным размером площади до 100 м². Каждая комната (или зона в крупной гостиной) представлена 3-мя изображениями в ретуши, присутствуют виды из окна, фотографии кухни, прихожей, вид холла, внешний вид здания и т.п. При желании клиента возможна съемка ролика примерно на 80 секунд ( 10-12 динамических сцен-картин ) стоимостью ₽ 4 500.
₽ 10 000 Пакет услуг из 40 фотографий для квартир со многими помещениями и дизайнерским интерьером. Дополнительно возможна съемка видео.
Фотосъемка загородной недвижимости (домов, коттеджей и т.п.)
Каждый дом индивидуален. Любой выезд в Подмосковье включает в себя временные и транспортные издержки в сравнении с городскими заказами. Таким образом,
₽ 12 000 – это оптимальный пакет съемки загородного дома к продаже или сдаче в аренду. В пакет включено 45 изображений в ретуши. К данной сумме добавляются транспортные расходы, которые можно удалить, если транспорт принадлежит Заказчику или локация доступна для общественного транспорта. Возможна съемка презентационного ролика.За что платят фотографу недвижимости?
Хочу дать вам простой и реалистичный ответ без всяких чудес. В основе цены услуг по съемке лежат трудозатраты (время съемки и обработки), амортизация оборудования (около $ 40 в день), накладные/транспортные расходы + накопленный опыт. Но самое главное для клиента – эффективность работы.
Желая продать быстро и без потерь недвижимость, я всегда на стороне тех, кто осознает значимость эффективной презентации, и ответственно подходит к этому вопросу. Подготовьте объект с максимально возможной тщательностью, а я сделаю все необходимое со своей стороны.
Статья: “О том, как подготовить квартиру и чем воспользоваться.”
🎁 Бесплатные знания – это не сыр в мышеловке. Если у Вас есть желание вникать в профессиональные сложности самостоятельно, то рекомендую к утреннему чтению материалы:
✅ “Как подобрать объектив для интерьерной съемки?“,
✅“Блики: сравнение широкоугольной оптики в 4-ех частях:. ч.1, ч.2, ч.3, ч.4“,
✅“15 вопросов к интерьерному фотографу“,
✅“Угол и освещение в работе с недвижимостью“.
① Важен ли момент и как влияет опыт? Еще несколько лет назад я посоветовал бы Вам: “ждать погоду и время, чтобы получить естественное освещение”. Фотошоп изменил эту позицию. Сегодня в инструментах фотошопа, если он у Вас есть, можно найти “замену неба”.
Важно сделать два замечания: а) для замены неба фотограф должен использовать свой опыт и подобрать такое время, чтобы ложное небо выглядело естественно., б) несколько “неб”, имеющихся в установках фотошопа, украшают уже тысячи фотографий, а Вам желательно иметь свой набор изображений для замены. Возможны разные решения, но очевидный факт в том, что заменить пасмурное небо, освещающее здание мягким рассеянным освещением на яркий направленный свет солнечного дня вряд ли получится естественно.
7 моментов по съемке загородных домов
② Создание привлекательного образа. Есть разные виды презентации здания. Самая важная – первичная т.к. она и производит впечатление на аудиторию. Это не большое количество фотографий, которое вызовет покупательский интерес и трафик просмотров на объект. Сколько нужно таких фотографий? 20-30. Именно создание таких стимулирующих фотографий и является работой фотографа недвижимости. Цель этих фотографий ясная – фокусировка внимания целевой аудитории и увеличение трафика.
Иногда для крупных объектов создаются значительные архивы фотографий, где множество деталей фиксируют сам факт их наличия на момент продажи. Такая часть работы далека от художественности, но ее качество лишь показывает уровень объекта.
Примечание. Я считаю, что первичная презентация должна содержать в себе видео ролик. Однако, важно сразу уточнить несколько моментов. Сам факт наличия видео уже играет положительную роль т.к. у многих объектов ролики отсутствуют. Если сделать длинный фильм, то он может сыграть и отрицательную роль, какую часто играет 3д-тур: у клиента создается ощущение, что он побывал на объекте. Но интерес к реальному объекту пробуждается именно в процессе посещения дома или квартиры, именно этого посещения (трафика) мы и должны добиваться.
③ Что дает штатив? Если процесс фотосъемки происходит с употреблением штатива, то можно делать кадры с разной экспозицией (выдержкой) и разным сочетанием работающих осветительных приборов. Тут играет роль понимание процесса пост-продакшна в интерьерной фотографии и умение динамично менять личную стратегию съемки.
④ Реалистичные изображения – приоритет профессиональной деятельности интерьерного фотографа недвижимости. Покупатели должны узнавать дом при посещении. Поэтому желательно избегать странных углов наклона. Универсальных высот для каждого дома не существует, так как многое зависит от расстояния между полом и потолком, и восприятия конкретного интерьера. Потребуется некоторое время, чтобы выбрать правильный ракурс для каждого помещения.
⑤ Для уменьшения отражений на паркете или в поверхностях мебели можно иметь в виду поляризационный фильтр. Хорошей идеей будет сочетать на обработке кадры с фильтром и без.
⑥ Широкоугольный объектив – это отличная вещь. Однако, с одной оговоркой. Честно говоря, на большинстве интерьерных фотографий, которые можно найти в интернете, искаженный передний план (кресла, диваны и т.п.) вполне можно отрезать без потери информационности изображения. Рассмотрите эту мысль пристально, проверьте ее лично.
⑦ Коптер или нет? Если задача требует нескольких фотографий экстерьера с верхних точек, это не всегда требует участия дрона. Для обеспечения естественного вида здания фотографу достаточно студийной стойки с высотой до 4 метров. Да, фотографу придется запускать фотоаппарат либо дистанционно, либо через задержку затвора, но (!) стойка никуда не улетит, не разобьется, стоит $30-50. Разумеется, требуется компенсировать возможную тряску камеры скоростью затвора, но выйти на выдержку около 1/50 во внешнем пространстве весьма легко.
Если же требуется непременный полет над домом, то всегда проще нанять профессионала, который несет за дрон личную финансовую ответственность. Разумеется, что потребуется указать ему маршрут полета и быть рядом в процессе проведения летной сессии.
Теперь Вы знаете “все”. Многие решат, что достаточно купить камеру, пару объективов, штатив, стойку для света, свет, зонтик на 180 см, накамерную вспышку, стедикам и можно дать рекламу в ожидании заказов. Я буду только “за”. У Вас впереди много интересных открытий.