П₽айс: сколько стоит фотосъемка квартиры или коттеджа для продажи?

Предваряя варианты первого прайса, (а есть еще два), хочу представить несколько тонкостей владельцам и риелторам, решившим самостоятельно отснять свой объект.  Кто знает, может быть это Ваш первый шаг в искусство. 

Еще несколько лет назад я посоветовал бы Вам ждать ПОГОДУ и ВРЕМЯ, чтобы получить естественное освещение. Но теперь предложу 6 последовательных соображений в конце страницы⬎.

 

Фотосъемка квартир для продажи или под банковский кредит

Именно риелторы чаще всего говорят мне, что мои цены завышены. И именно им я чаще всего говорю простое: я даю честную цену за выезд опытного специалиста (био), оборудование, доработку материала и заинтересованность в результате каждого проекта. Я отвечаю за все и делаю все на совесть. 

₽ 5 500 Минимальный пакет из 15 продающих фотографий в ретуши адресован малым квартирам включает  до . Этого вполне достаточно для однокомнатной квартиры с кухней, коридором, прихожей, санузлом и видами из окна. В качестве дополнительной опции возможна съемка ролика около 1 минуты ( 6-7 динамических картин) стоимостью ₽ 3 000

₽ 6 500 Оптимальный пакет из 25 интерьерных фотографий удобен для 2-3 комнатных квартир. Каждая комната представлена 3-мя изображениями в ретуши, присутствуют виды из окна, фотографии кухни, прихожей и прочих зон.  При желании клиента возможна съемка ролика примерно на 80 секунд ( 10 динамических картин ) стоимостью ₽ 4 500

₽ 9 000 Пакет услуг из 40 фотографий для квартир со многими помещениями и дизайнерским интерьером. Возможна съемка видео.

 

Фотосъемка загородной недвижимости (домов, коттеджей и т.п.)

Каждый дом индивидуален. Любой выезд в Подмосковье включает в себя значительные временные и транспортные издержки в сравнении с городскими заказами. Таким образом, 

₽ 12 000 – это оптимальный пакет съемки загородного дома к продаже или сдаче в аренду. В пакет включено 45 изображений в ретуши. К данной сумме добавляются транспортные расходы, которые можно удалить, если транспорт принадлежит  Заказчику. Возможна съемка презентационного ролика.

Фотосессия интерьера квартиры + О практическом влиянии декора на восприятие интерьерных фотографий

Фотосессия интерьера квартиры + О практическом влиянии декора на восприятие интерьерных фотографий

Эти 32 фотографии сделаны одновременно для риелтора и для дизайнера. Т.е. оплата съемки была совместная. ...
Отличия фотосессии для риелторов + съемка квартиры для сдачи в аренду

Отличия фотосессии для риелторов + съемка квартиры для сдачи в аренду

Из фотографий этого объекта я вычел два санузла. Они слишком маленькие, на мой взгляд, для ...
О хоум-стейджинг на конкретном примере за ₽ 50 млн.

О хоум-стейджинг на конкретном примере за ₽ 50 млн.

Итак, был заказан объект – двухкомнатная квартира на Б.Полянка. Дом, знакомый каждому москвичу. Во всем ...
профессиональная интерьерная фотосъемка

Мнение Клиента о влиянии интерьерных фотографий на бизнес

В тексте о влиянии профессиональных фотографий и декорирования на продажу и сдачу в аренду недвижимости ...
Сколько стоит фотосъемка бюджетной трешки/двушки/однушки и сколько фотографий получится?

Сколько стоит фотосъемка бюджетной трешки/двушки/однушки и сколько фотографий получится?

Для владельцев простых квартир, хочу показать наглядно продукт, который делаю для бюджетного сегмента недвижимости. Т.е. ...
Зачем и когда не/нужен риелтор? 🌞 Ответ + фотосъемка квартиры с росписью

Зачем и когда не/нужен риелтор? 🌞 Ответ + фотосъемка квартиры с росписью

Многие мои клиенты, заказывающие съемку недвижимости для продажи или сдачи в аренду, сомневаются в надобности ...
Интерьер очень простой квартиры, сфотографирован для продажи.

Интерьер очень простой квартиры, сфотографирован для продажи.

Такого типа квартиры редко фотографируются на профессиональном уровне. Многие риелторы говорят так: продается не интерьер, ...
Фотосъемка дома для продажи

Фотосъемка дома для продажи

Фотографии интерьеров для продажи существенно отличаются от фотографий для журналов. Для продажи требуется больше широких ...
Как самостоятельно подготовить бюджетную квартиру к интерьерной съемке?

Как самостоятельно подготовить бюджетную квартиру к интерьерной съемке?

Итак, очевидно, что для создания качественных рекламных фотографий квартиру нужно подготовить. Но не всегда есть ...
О фотосъемке простых домов на продажу с примером

О фотосъемке простых домов на продажу с примером

Итак, как всегда “срываем покровы” и “спасаем кошелек клиента”. Значительная часть объектов недвижимости, выставленных на ...
Фотосъемки 2-ух простых двушек в Москве, как пример

Фотосъемки 2-ух простых двушек в Москве, как пример

В предыдущей статье (тут), посвященной теме “просто квартиры”, я рассказал о смущении Клиента и привел ...
ИНТЕРЬЕРЫ ДВУХ ПРОСТЫХ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР

Интерьеры двух простых однокомнатных квартир

Буквально на днях один из моих клиентов честно рассказал об ощущениях, которые он испытывал при ...
Фотосъемка апартаментов под кредит + интервью

Фотосъемка апартаментов под кредит + интервью

Особая благодарность к Сергею Бордюрову и его каналу за это интервью.  В качестве иллюстраций я ...
профессиональная интерьерная фотосъемка

Фотосъемка дома около Москвы

Дом предназначен на продажу. В данной серии публикую только те фотографии, которые были выбраны Заказчиком ...
Фотосъемка дома + о риэлторах.

Фотосъемка дома + о риэлторах.

Простой подмосковный дом. Фотографии сделаны под сдачу в аренду. Здесь можно увидеть то, что выбрано ...
интерьер квартиры

Фотосъемка квартиры для риэлтора

Довольно необычная квартира. Располагается она в одном из самых “свежих” ЖК. Обратите внимание на гостиную ...
Интерьерная съемка и мои слезы про "затопили".

Интерьерная съемка и мои слезы про “затопили”.

Планировали фотосессию после Н.Г. Но в праздничные дни у соседей случилось ЧП и красоту затопило!! ...
professionalny-fotograf-moscow

Фотосъемка квартиры

Первоначально я не планировал добавлять эту квартиру в мое портфолио. Почему? Гостиная комната не по ...
Фотосъемка квартир для архитекторов

Фотосъемка квартир для архитектурных бюро или риелторов

Можно много писать о том, сколько фотографий получается из одной квартиры/гостиницы/дома,  и в каком случае, ...
Фотосъемка 3-ех комнатной квартиры.

Фотосъемка 3-ех комнатной квартиры.

📚  Раздел “Интерьерная фотосъемка” 📷 “Съемки интерьеров квартир” 🏢 Цены на фото ⇒ 🎁.  Вопросы к ...
фотосъемка дома

Дом и квартира любительницы цветов

Есть люди, которые готовы решать проблемы быстро. Например, Заказчик этой съемки за день получил фотосессию ...
Дизайн квартиры из двух комнат

Дизайн квартиры из двух комнат

В этой квартире две комнаты – спальная и гостиная. Входная зона отделена кирпичной стеной от ...
intererni-fotograf-nedvezimosty-

Простой интерьер с теплыми моментами

Для фотографа интерьеров есть две принципиально различных задачи:  – демонстрация помещения ради продажи; – демонстрация ...
Виды из окон, фотосъемка квартиры + несколько выдержек из интервью коллег

Виды из окон, фотосъемка квартиры + несколько выдержек из интервью коллег

Пришло мое время и выступить в роли собственной прабабушки. Временами она присылала мне вырезки из ...
Фотосъемка квартиры для продажи

Фотосъемка квартиры для продажи

По фотографиям можно понять место расположения этой квартиры. Оно известно каждому москвичу и любому it-шнику. ...
Исправление ракурса и ошибок интерьерного фотографа

Исправление ракурса и ошибок интерьерного фотографа

Вот перед Вами пример фотография, которая сделана американским фотографом Марком Тески. Он считает, что эта ...
Фотосъемка загородного дома в дневное время и в сумерки

Фотосъемка загородного дома в дневное время и в сумерки

Несколько фотографий дома в Подмосковье показывающих разницу между дневным и вечерним освещением. Дело было под ...
professionalny fotograf moscow-

Фотосъемка гостевой квартиры + 🎁 О задачах и форматах интерьерных фотографий

Многообразие московских гостиниц дополняется гостевыми квартирами. Эти апартаменты находятся в сталинской высотке на Таганке.  Особенность ...

За что платят фотографу недвижимости?

Хочу дать вам простой и реалистичный ответ без всяких чудес. В основе цены услуг по съемке лежат трудозатраты (время съемки и обработки), амортизация оборудования (около $ 40 в день), накладные/транспортные расходы + накопленный опыт. Но самое главное для клиента – эффективность работы.

Желая продать быстро и без потерь недвижимость, Я всегда на стороне тех, кто осознает значимость эффективной презентации, и ответственно подходит к этому вопросу.  Подготовьте объект с максимально возможной тщательностью, а я сделаю все необходимое со своей стороны. 

Статья: “О том, как подготовить квартиру и чем воспользоваться.” 

Лучшие фотографы⬎
 

Rudolf Balogh)1 сентября Рудольф Балог

Мы стремимся к ясности и естественности наших фотографий, нам надоели все эти манерные живописные эффекты и мистический полумрак студии.

Мы устали от интернациональных городов … мы на пути в венгерскую деревню, в исконно венгерскую землю, чтобы в солнечном мире Венгрии найти настоящий предмет для венгерской фотографии.

Фредерик Соммер7 сентября Фредерик Соммер

… жизнь сама по себе не является реальностью. Это мы вдыхаем жизнь в камни и булыжники.

William Greiner8 сентября Уильям Грейнер

Никакое объяснение не сделает фотографию лучше.

12 сентября Нан Голдин

Моим желанием было сохранить каждое мгновение моей жизни, сохранить ощущение каждого человека, которого я любила.

Нан ГолдинЯ хочу показывать свой мир настолько правдиво, насколько возможно, не идеализируя и не приукрашивая его.

13 сентября Джоэл Питер Уиткин

Есть великолепная история о путешественнике, шедшем по пустыне. Когда он шел, то неожиданно услышал впереди звон стали о камень. Подойдя ближе, он видит двух человек, на жаре обтесывающих камни. Он подходит к одному, очень и очень раздраженному, и спрашивает — что ты делаешь? — «Я обтесываю камни». Путешественник подходит к другому. Тот также колотит по камню, но совершенно спокоен. «Что ты делаешь?» — спрашивает у него путешественник. — «Я строю собор».

Джоэл Питер УиткинЯ или психопат с острейшим эстетическим вкусом, или же потрясающе здоровый человек. Как бы то ни было, я знаю, что ничем не смогу себе помочь. Ведь это то, для чего я был рожден.

Мое видение и чувствование мира инициированы автокатастрофой из далёкого детства.

В детстве я увидел, как перевернулась машина. Я был поражен игрой теней и потрясающим освещением этой катастрофы.

Вот краткий список моих пристрастий: физиологические причуды во всех своих проявлениях, умственно отсталые, карлики, горбуны, транссексуалы, бородатые женщины, люди-змеи, женщины с одной грудью, люди, живущие как герои комиксов, сатиры, сиамские близнецы с одним лбом, люди с хвостами, рогами, крыльями и так далее. Люди с дополнительными руками, ногами, глазами, грудью, половыми органами, ушами, носом, губами. Те, кто родился без рук, ног, глаз, гениталий, губ, либо все те, кого бог наделил необычайно большими органами. Все виды экстремального визуального извращения. Гермафродиты и уроды от рождения. Юные нежные двуликие блондинки. Сексуальные повелители и рабы. Дамы с волосатыми лицами или уродливыми повреждениями кожи, согласные позировать в вечерних светских нарядах

Я не стремлюсь делать что-то шокирующее, сенсационное или аморальное. Напротив, мои работы говорят о красоте жизни и ее бренности, о морали и даже о бессмертии. 

Cosmin Bumbut18 сентября фотограф Космин Бамбут

Я занялся фотографией, потому что мой мозг был свободен. Уже прошло 13 лет и единственное, что я умею — это взглянуть на мир через прямоугольник и играть с формами и светом которые живут внутри этого прямоугольника.

29 сентября Джефф Уолл

Мои первые фотографии такие как «Разрушенная комната» («The Destroyed Room») появились в результате моего знакомства с искусством XIX века.

Мои работы — это не фотографии, не кино и не живопись, хотя все эти виды искусства имеют к ним непосредственное отношение.

Jeff Wall,Размеры фотографий значительно увеличились за последнее время, потому что стало очевидным, что фотография больших размеров может выглядеть отлично. Сейчас это может делать каждый. С размерами отпечатков экспериментировали в течение десятилетий, но теперь это стало известным художественным феноменом. Я работал над этим, многие другие тоже. Но я думаю это заключено в природе фотографии.

Мне кажется то, что мы определяем как «тривиальное» — это неудавшиеся версия «привычного». Привычное или обычное — это основная и наиболее богатая из всех художественных категорий.

Смотря фильмы я многое понял о связях между игрой актеров, постановкой, дизайном, композицией и изображением; поэтому я смотрю на кино как на принципиальную модель для фотографии.

Когда вы смотрите самый реалистический фильм, вы понимаете — это такое же кино, как и мюзикл. Они оба часть кинематографа. То же самое происходит и в моей работе: есть различные жанры, которые кажутся мне интересными, и я постоянно перемещаюсь между ними.

🎁 Бесплатные знания – это не сыр в мышеловке. Если у Вас есть желание вникать в профессиональные сложности самостоятельно, то рекомендую к утреннему чтению материалы:

✅ “Как подобрать объектив для интерьерной съемки?“,

✅“Блики: сравнение широкоугольной оптики в 4-ех частях:. ч.1ч.2ч.3ч.4“,

✅“15 вопросов к интерьерному фотографу“,

✅“Фотосъемка против окна“,

✅“Угол и освещение в работе с недвижимостью“.

① Важен ли момент и как влияет опыт? Еще несколько лет назад я посоветовал бы Вам: “ждать погоду и время, чтобы получить естественное освещение”. Фотошоп изменил эту позицию. Сегодня в инструментах фотошопа, если он у Вас есть, можно найти “замену неба”.

Важно сделать два замечания: а) для замены неба фотограф должен использовать свой опыт и подобрать такое время, чтобы ложное небо выглядело естественно., б) несколько “неб”, имеющихся в установках фотошопа, украшают уже тысячи фотографий, а Вам желательно иметь свой набор изображений для замены. Возможны разные решения, но очевидный факт в том, что заменить пасмурное небо, освещающее здание мягким рассеянным освещением на яркий направленный свет солнечного дня вряд ли получится естественно.

 

7 моментов по съемке загородных домов

② Создание привлекательного образа. Есть разные виды презентации здания. Самая важная – первичная т.к. она и производит впечатление на аудиторию. Это не большое количество фотографий, которое вызовет покупательский интерес и трафик просмотров на объект. Сколько нужно таких фотографий? 20-30. Именно создание таких стимулирующих фотографий и является работой фотографа недвижимости. Цель этих фотографий ясная – фокусировка внимания целевой аудитории и увеличение трафика.

Иногда для крупных объектов создаются значительные архивы фотографий, где множество деталей фиксируют сам факт их наличия на момент продажи. Такая часть работы далека от художественности, но ее качество лишь показывает уровень объекта.

Примечание.  Я считаю, что первичная презентация должна содержать в себе видео ролик. Однако, важно сразу уточнить несколько моментов. Сам факт наличия видео уже играет положительную роль т.к. у многих объектов ролики отсутствуют. Если сделать длинный фильм, то он может сыграть и отрицательную роль, какую часто играет 3д-тур: у клиента создается ощущение, что он побывал на объекте. Но интерес к реальному объекту пробуждается именно в процессе посещения дома или квартиры, именно этого посещения (трафика) мы и должны добиваться.

③ Что дает штатив? Если процесс фотосъемки происходит с употреблением штатива, то можно делать кадры с разной экспозицией (выдержкой) и разным сочетанием работающих осветительных приборов. Тут играет роль понимание процесса пост-продакшна в интерьерной фотографии и умение динамично менять личную стратегию съемки. 

④ Реалистичные изображения – приоритет профессиональной деятельности интерьерного фотографа недвижимости.  Покупатели должны узнавать дом при посещении.  Поэтому желательно избегать странных углов наклона. Универсальных высот для каждого дома не существует, так как многое зависит от расстояния между полом и потолком, и восприятия конкретного интерьера. Потребуется некоторое время, чтобы выбрать правильный ракурс для каждого помещения. 

⑤ Для уменьшения отражений на паркете или в поверхностях мебели можно иметь в виду поляризационный фильтр. Хорошей идеей будет сочетать на обработке кадры с фильтром и без.

⑥ Широкоугольный объектив – это отличная вещь. Однако, с одной оговоркой. Честно говоря, на большинстве интерьерных фотографий, которые можно найти в интернете, искаженный передний план (кресла, диваны и т.п.) вполне можно отрезать без потери информационности изображения. Рассмотрите эту мысль пристально, проверьте ее лично.

⑦ Коптер или нет? Если задача требует нескольких фотографий экстерьера с верхних точек, это не всегда требует участия дрона. Для обеспечения естественного вида здания фотографу достаточно студийной стойки с высотой до 4 метров. Да, фотографу придется запускать фотоаппарат либо дистанционно, либо через задержку затвора, но (!) стойка никуда не улетит, не разобьется, стоит $30-50. Разумеется, требуется компенсировать возможную тряску камеры скоростью затвора, но выйти на выдержку около 1/50 во внешнем пространстве весьма легко. 

Если же требуется непременный полет над домом, то всегда проще нанять профессионала, который несет за дрон личную финансовую ответственность. Разумеется, что потребуется указать ему маршрут полета и быть рядом в процессе проведения летной сессии.

Теперь Вы знаете “все”. Многие решат, что достаточно купить камеру, пару объективов, штатив, стойку для света, свет, зонтик на 180 см, накамерную вспышку, стедикам и можно дать рекламу в ожидании  заказов. Я буду только “за”.  У Вас впереди много интересных открытий.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published.